1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比+14.0%
京都市上京区
35.2万円/㎡
前年比-41.7%
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グラン・ドムール智恵光院
京都府京都市上京区今新在家町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩22分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,572万円
40.4万円/㎡
1,476
2,206
2,937
3,668
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,206万円〜2,937万円
34.7万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・ドムール智恵光院
2,280万円（35.8万円/㎡）/ 1階 / 63.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,280万円 | 35.8万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/26 | 2,220万円 | 34.9万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/05/23 | 2,190万円 | 34.4万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 2,190万円 | 34.4万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/05/12 | 2,220万円 | 34.9万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,280万円 | 35.8万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 37.6万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,390万円 | 37.6万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,380万円 | 37.4万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/05 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,680万円 | 42.1万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,830万円 | 44.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/15 | 2,680万円 | 42.1万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | グラン・ドムール智恵光院 京都市上京区今新在家町 | 今出川駅22分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ベルム西陣 京都市上京区仲御霊町 | 二条駅17分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション一条智恵光院 京都市上京区鏡石町 | 今出川駅17分 | 2,400万円 | 40.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/14 | メイゾン鞍馬口 京都市上京区森之木町 | 鞍馬口駅3分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション千本丸太町 京都市上京区稲葉町 | 二条駅13分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/10 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅8分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市上京区では41.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は京都市上京区の平均と比較して1.7%割高です。